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안심전환대출 신청방법 대출한도 신청서류 (금리 3.7% )

금융위원회는 15일부터 다음달 17일까지 한국주택금융공사(주금공)와 국민·신한·농협·우리·하나·기업은행 등 6대 시중은행을 통해 시가 4억원 이하 1주택 보유자를 대상으로 안심전환대출 신청을 받는다고 14일 밝혔습니다. 시세 4억원 이하 주택을 담보로 기존에 받았던 변동금리형 담보대출을 최저 연 3.7%의 고정금리 상품으로 갈아탈수 있습니다.

안심전환대출

안심전환대출은 금리 상승기에 주택담보 대출자의 경제적 부담을 덜기 위해 제1·2금융권에서 받은 변동·혼합형 금리 주택담보대출을 주택금융공사의 3%대 장기·고정금리 정책모기지로 대환해주는 상품입니다.

 

신청자격

 

 

안심전환 대출 금리

대출금리는 연 3.8%(10년)∼4.0%(30년)이고, 저소득 청년층(만 39세 이하·소득 6천만원 이하)은 연 3.7%(10년)∼3.9%(30년)가 적용됩니다.

 

인증서 등록 필요 사이트

안심전환대출 신청 시 본인·배우자의 대출심사 서류를 스크래핑으로 간편하게 제출 할 수 있습니다.
서류 스크래핑을 위해 서류발급 사이트(❶, ❷, ❸)에 인증서를 사전에 등록해야 합니다.

대상 서류
❶ 국세청 홈텍스 (www.hometax.go.kr) 소득금액증명원, 사업자등록증명원, 사실증명원
❷ 국민건강보험공단 (www.nhis.or.kr) 건강보험자격득실확인, 건강장기요양료납부확인서
❸ 정부24 (www.gov.kr) 주민등록등초본 등 각 종 서류

 

신청서류

 

  • 기초자료: 주민등록등본, 초본, 가족관계증명서, 건강보험자격득실확인서
  • 소득자료

 

대출한도

  • 기존 대출의 잔액내 최대 2억 5천만원(100만원 단위 절상)까지 취급 가능
  • 단, LTV 70% 및 DTI 60%를 초과할 수 없습니다.

 

대출만기

  • 대출 만기는 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능]
  • 만기가 길수록 DTI는 낮아짐

 

자주하는질문

1. 주거용 오피스텔도 신청 가능하나요?

  • 오피스텔은 「주택법」 제2조제1호에 따른 공부상 주택*에 해당하지 않아, 안심전환대출 이용 불가 합니다.

 

2. 청년(우대금리 0.1%p)해당 여부는 대출신청인(차주)을 기준으로 판단하나요?

  • 청년(만 39세 이하) 해당 여부는 ‘22.9.15일 기준 대출신청인(차주)의 연령을 기준으로 판단(부부 중 연소자 기준 아님) 합니다.
  • 따라서 신청 또한 5부제 일정에 따라 대출신청인(청년)이 신청해야 합니다.
    * 대출신청 이후 신청인(차주) 변경 불가

3. 디딤돌대출 또는 보금자리론과 타 금융기관 주택담보대출을 함께 이용하고 있는 경우 안심전환대출 신청이 가능하나요?

  • 선순위 근저당권 관련 대출이 주택도시기금대출(디딤돌대출 등) 및 공사 보금자리론인 경우에 한하여 후순위로 취급 가능합니다.
    ※ 안심전환대출은 1순위 근저당권 설정이 원칙
  • 주택도시기금대출 및 보금자리론을 제외한 대환대상 대출 중 가장 선순위 금융기관에 안심전환대출을 신청 하시면 됩니다.

 

4. ○○캐피탈 또는 대부업 대출도 대환 가능한가요?

  • 여신전문회사의 주담대는 대환 가능합니다.
  • 다만, OO캐피탈 상호를 쓰는 기관의 경우 명칭만으로 일률적으로 대상여부 확인은 어려우며, 공사 홈페이지 또는 스마트주택금융앱
  • (App)을 통한 안심전환대출 신청 시 신용정보원의 부채정보 조회를 통해 가능 여부가 결정 됩니다.
  • 대부업 대출은 대환 불가합니다.

 

5. 본인 핸드폰 아닌 것으로 신청 가능한가요?

  • 신청인 본인의 공동인증서(구 공인인증서) 또는 금융인증서가 저장되어 있는 핸드폰을 통해 신청 가능 합니다.

 

6. 기존대출은 배우자가 받았으나, 본인이 안심전환대출을 신청 할 수 있나요?

  • 기존대출의 채무자와 배우자를 동일인으로 간주하여 배우자의 기존대출 대환을 위해 본인이 안심전환대출 신청 가능 합니다.
  • 다만, 안심전환대출 신청시점에 이혼 등의 사유로 부부*가 아닌 경우 신청 불가합니다.
    * 이혼 소송 중이라도 법적으로 부부관계가 종료되지 않는 한 배우자로 취급

 

7. 개인회생 또는 신용회복 중인 경우 신청이 가능하나요?

  • 개인회생, 회생, 파산면책 및 신용회복지원 등 신용정보(한국신용정보원 제공)가 등록되어 있는 경우 신청 불가합니다.
  • 단, 해제정보가 있는 경우 신청 가능

 

8. 폐업 또는 실직하여 현재 소득이 없거나 현재 휴직 중인 경우 소득심사는 어떻게 하나요?

  • (폐업 또는 실직) 건강보험료 납부 내역 또는 국민연금 납부 보험료로 소득을 추정하여 대출 심사 가능(폐업 또는 실직 사실 확인 필요) 합니다.
  • (휴직자) 휴직 직전 연간 소득으로 심사 합니다.

 

 

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